bunch of sunflowers

Regulamin ogrodu działkowego

Stowarzyszenia Ogrodowego ,,BAŁTYK" Puck

Rozdział I

Przepisy wstępne

§ 1

Regulamin ogrodu działkowego Stowarzyszenia Ogrodowego ,,Bałtyk” Puck zwany dalej ,, regulaminem” określa zasady dotyczące funkcjonowania i zagospodarowania ogrodu działkowego , zagospodarowania i użytkowania przydzielonej działki oraz zasady współżycia społecznego obowiązujące na terenie ogrodu.

Ilekroć wymienia się ,, działka w ogrodzie” dotyczy to działki na terenie ogrodu prowadzonego przez Stowarzyszenie Ogrodowe ,,Bałtyk” w Pucku. Ogrodem działkowym w rozumieniu regulaminu jest wyłącznie ogród w rozumieniu ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych z dnia 13 grudnia 2013r.

Regulamin obowiązuje wszystkich przebywających na obszarze Ogrodu.

§ 2

Zasady zakładania i funkcjonowania Stowarzyszeń Ogrodowych oraz zarządzania nimi regulują w szczególności :

ustawa z dnia 13 grudnia 2013roku o rodzinnych ogrodach działkowych, zwana dalej ,,ustawą”,

ustawa z 7 kwietnia 1989 roku- Prawo o stowarzyszeniach,

ustawa z dnia 7 lipca 1994roku- Prawo budowlane,

ustawa z dnia 14 grudnia 2012 roku o odpadach,

ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 roku o ochronie przyrody,

ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 roku – Prawo ochrony środowiska,

statut Stowarzyszenia Ogrodowego ,,Bałtyk” Puck , zwany dalej ,, statutem”,

prawo miejscowe , a w szczególności Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego oraz uchwały Rady Miasta Puck.

§ 3

Stowarzyszenie zakłada i prowadzi ogród działkowy na gruntach przekazanych lub nabytych na ten cel i zarządza nimi poprzez swoje organy.

Ogród stanowi wydzielony obszar gruntu, podzielony na tereny ogólne i działki oraz wyposażony w infrastrukturę niezbędną do jego prawidłowego funkcjonowania.

Ogród będący urządzeniem użyteczności publicznej , spełnia pozytywną rolę w urbanistyce i ekosystemie miasta i osiedli, tworzeniu warunków życia społeczności lokalnych i działkowych rodzin.

Szczególne znaczenie Ogrodu polega na kształtowaniu środowiska, ochronie i zachowanie składników przyrody, prowadzeniu i propagowaniu działalności ekologicznej, prowadzeniu szerokiej działalności na rzecz społeczności lokalnej.

§ 4

Działka jest podstawową jednostką przestrzenną Ogrodu, której powierzchnię ustala się w granicach do 500 m2, z zachowaniem wcześniejszego stanu zagospodarowania Ogrodu.

Powierzchnia i granice działki muszą być zgodne z planem zagospodarowania Ogrodu.

Działka nie podlega podziałowi na mniejsze jednostki przestrzenne.

§ 5

Działka w Ogrodzie przeznaczona jest do zaspokajania potrzeb działkowca i jego rodziny w zakresie aktywnego wypoczynku i prowadzenia upraw ogrodniczych na własne potrzeby.

Działka ma szczególne znaczenie dla integracji wielopokoleniowej rodziny, wychowywania dzieci i młodzieży , zachowania aktywności i zdrowia ludzi trzeciego wieku oraz poprawy warunków bytowych rodziny.

Działka w Ogrodzie nie może być wykorzystywana do innych celów, niż określone w ust.1, a przede wszystkim obowiązuje całkowity zakaz prowadzenia na działce działalności gospodarczej oraz wynajmowania części lub całej działki osobom trzecim.

Zakaz, określony w ust.3, stosuje się odpowiednio do altany.

§ 6

Działka nie może być wykorzystywana do zamieszkania.

Przez zamieszkanie rozumie się długotrwałe przebywanie z zamiarem skupienia i realizacji swoich spraw życiowych.

Altana na terenie działki w Ogrodzie nie jest obiektem mieszkalnym; przebywanie w niej nie może stanowić podstawy do urzędowego potwierdzenia czasowego lub stałego pobytu.

§ 7

Urządzenia Ogrodu przeznaczone do wspólnego korzystania przez użytkowników działek są własnością Stowarzyszenia Ogrodowego.

Nasadzenia, urządzenia i obiekty znajdujące się na działce , wykonane lub nabyte ze środków finansowych użytkownika działki, stanowią jego własność.

Rozdział II

Uprawnienia, prawa i obowiązki działkowca

§ 8

Działkowcem jest pełnoletnia osoba fizyczna uprawniona do korzystania z działki w Ogrodzie na podstawie prawa do działki nabytego zgodnie z ustawą.

W Ogrodzie prawo do działki ustanawia Zarząd Stowarzyszenia Ogrodowego ,, Bałtyk” na podstawie umowy dzierżawy działkowej zawartej z działkowcem.

Osoba ubiegająca się o członkostwo w Stowarzyszeniu składa w zarządzie deklarację członkostwa wg wzoru ustalonego przez Stowarzyszenie. Członkostwo w Stowarzyszeniu nie jest obowiązkowe. Jednakże działkowiec niezrzeszony zobligowany jest do przestrzegania regulaminu w takim samym zakresie praw i obowiązków jak zrzeszeni działkowcy Stowarzyszenia. Osoba chcąca uzyskać prawo do uzyskanej działki składa w zarządzie wniosek o przydzielenie wolnej działki lub umowę z poprzednim użytkownikiem o przeniesieniu prawa do działki.

Członkostwo w Stowarzyszeniu działkowiec nabywa z dniem podjęcia przez zarząd stosownej uchwały.

Prawo użytkownika oznaczonej działki działkowiec uzyskuje po podpisaniu umowy dzierżawy lub po zatwierdzeniu przez zarząd umowy przeniesienia prawa do działki.

Na wniosek działkowca i jego koszt ustanawia się prawo użytkowania działki w formie umowy notarialnej.

§ 9

Działkowiec jest w szczególności uprawniony do:

- występowania do zarządu Stowarzyszenia we wszystkich sprawach dotyczących zagospodarowania i użytkowania Ogrodu i działki,

- członek Stowarzyszenia Ogrodowego ,, Bałtyk” Puck korzysta z ochrony wynikającej z ustawy 13 grudnia 2013 roku o rodzinnych ogrodach działkowych,

- zgłaszania wniosków dotyczących funkcjonowania i zarządzania Ogrodem,

- występowania do komisji rewizyjnej Ogrodu w sprawach związanych z tym ogrodem,

- występowania do Sądu Koleżeńskiego Ogrodu w sprawach jego zakresie działania,

- korzystania z urządzeń i narzędzi wspólnych Ogrodu,

- uczestniczenia we wszystkich imprezach i uroczystościach organizowanych przez zarząd Stowarzyszenia,

- udział w szkoleniach i pokazach organizowanych przez Zarząd Stowarzyszenia.

§ 10

Działkowiec który jest członkiem Stowarzyszenia Ogrodowego ,,Bałtyk” Puck ma prawo :

- brać udział w walnym zebraniu Stowarzyszenia,

- wybierać i być wybieranym do organów Stowarzyszenia,

- zwracać się do organów Stowarzyszenia o ochronę swoich praw i interesów w zakresie członkostwa w Stowarzyszeniu.

§ 11

Działkowiec ma w szczególności obowiązek :

- przestrzegać zapisy ustawy i statutu Stowarzyszenia,

- przestrzegać zasad współżycia społecznego,

- użytkować przydzieloną mu działkę zgodnie z ustawą i regulaminem,

- działać w interesie Ogrodu,

- uiszczać opłaty uchwalone przez Stowarzyszenie prowadzące ogród, w terminie przez nie ustalonym , a w przypadku zwłoki- wraz z obowiązującymi odsetkami ustawowymi,

- aktualizować dane osobowe i adres do korespondencji,

- otaczać opieką mienie Ogrodu.

§ 12

Jeżeli działkowiec zalega z opłatami za działkę ponad rok zarząd ma prawo pozbawić go działki po uprzednim powiadomieniu i wezwaniu do zapłaty w terminie 30 dni.

W przypadku rozwiązania małżeństwa przez rozwód i nadania członkostwa i prawa użytkowania działki byłemu współmałżonkowi członka Stowarzyszenia lub niezrzeszonego użytkownika działki nie pobiera się wpisowego i opłaty inwestycyjnej.

Rozdział III

Zmiana użytkownika działki

§ 13

Zmiana użytkownika działki następuje w przypadku pozbawienia lub wygaśnięcia członkostwa w Stowarzyszeniu a także w przypadku podpisania umowy przeniesienia praw do działki.

Zmiana użytkownika działki może nastąpić w przypadku rozwiązania małżeństwa przez rozwód i rezygnację jednego z małżonków z użytkowania działki.

W razie wygaśnięcia członkostwa w Stowarzyszeniu i prawa użytkowania działki na skutek śmierci członka Stowarzyszenia współmałżonek lub dzieci zachowują prawo do korzystania z działki po złożeniu wniosku na zasadach określonych w ustawie o rodzinnych ogrodach działkowych.

Po otrzymaniu wniosku, o którym mowa w ust.3 zarząd obowiązany jest dostarczyć wnioskodawcy wszelkie niezbędne dokumenty.

Rezygnacja z członkostwa Stowarzyszenia i prawa użytkowania działki następuje przez złożenie w zarządzie pisemnego oświadczenia członka Stowarzyszenia o zrzeczeniu się członkostwa i prawa użytkowania działki.

§ 14

Zarząd staje się dysponentem prawa użytkownika działki w każdym czasie w przypadku :

- śmierci członka Stowarzyszenia,

zrzeczenia się członkostwa Stowarzyszenia i prawa użytkowania działki i nie wskazania w zrzeczeniu jako następcy osoby bliskiej.

Przepisy ust 1 , pierwszy ,,-” nie dotyczą sytuacji , gdy przy życiu pozostaje współmałżonek lub dzieci zmarłego członka Stowarzyszenia.

§ 15

1. W przypadku pozbawienia działkowca prawa użytkowania działki na skutek udowodnionej kradzieży, dokonanej na szkodę innego działkowca Stowarzyszenia lub Stowarzyszenia ( np. kradzież wody, prądu, wspólnego mienia ) , zarząd staje się dysponentem prawa użytkowania działki.

2. Z chwilą otrzymania uchwały zarządu pozbawiającej działkowca praw i użytkowania działki, użytkownik nie ma prawa dokonywania żadnych inwestycji i trwałych nasadzeń na działce.

Wartość nasadzeń i urządzeń znajdujących się na działce ustala się polubownie.

Jeżeli ustalenie wartości nasadzeń i urządzeń polubownie jest niemożliwe dokonuje się ich inwentaryzacji i wyceny.

Inwentaryzacji i wyceny dokonuje biegły rzeczoznawca w obecności przedstawiciela zarządu i komisji rewizyjnej na koszt dotychczasowego użytkownika.

O terminie przeprowadzenia inwentaryzacji i wyceny zarząd powiadamia dotychczasowego użytkownika działki na piśmie za potwierdzeniem odbioru przynajmniej na 14 dni przed terminem inwentaryzacji.

Inwentaryzacja i wycena może być przeprowadzona pod nieobecność dotychczasowego użytkownika lub upoważnionej przez niego osoby tylko wówczas , gdy został on prawidłowo powiadomiony o jej terminie i nie złożył wniosku o przesunięciu terminu z ważnych przyczyn.

Protokół inwentaryzacyjny i wyceny podpisują biegły rzeczoznawca , przedstawiciele zarządu i komisji rewizyjnej oraz dotychczasowy użytkownik lub osoba przez niego upoważniona. Dotychczasowy użytkownik ma prawo wnieść uwagi do protokołu.

W przypadku odmowy podpisania protokołu przez dotychczasowego użytkownika lub osobę upoważnioną odnotowuje się ten fakt w protokole.

Z ustalonej sumy odpowiadającej wartości nasadzeń i urządzeń zarząd potrąca byłemu użytkownikowi zaległe nieopłacone należności wynikające z uchwał walnego zebrania oraz koszty wyceny.

Gdy przekazanie należności za nasadzenia i urządzenia na działce byłemu użytkownikowi natrafi na jakiekolwiek trudności , kwotę tę zarząd przekazuje na bankowe konto depozytowe Stowarzyszenia.

W razie nieopuszczenia działki przez użytkownika w terminie 30 dni od uprawomocnienia się uchwały, na podstawie której członkostwo Stowarzyszenia ustało , zarząd kieruje pozew o wydanie nakazu eksmisji do miejscowego sądu powszechnego.

Wszelkimi kosztami związanymi z pozwem obciążany jest użytkownik, który nie chce opuścić działki.

Rozdział IV

Zasady organizacyjne ogrodu

§ 16

Organami Stowarzyszenia Ogrodowego ,, Bałtyk” Puck są :

walne zebranie członków Stowarzyszenia Ogrodowego,, Bałtyk „

zarząd Stowarzyszenia Ogrodowego ,,Bałtyk”- dalej zwany ,, zarząd”

komisja rewizyjna Stowarzyszenia Ogrodowego ,,Bałtyk”

sąd koleżeński Stowarzyszenia Ogrodowego ,, Bałtyk”.

Członkami organów

samorządu Stowarzyszenia Ogrodowego mogą być- na zasadach określonych w statucie- wyłącznie członkowie Stowarzyszenia.

Rozdział V

Walne zebranie członków Stowarzyszenia Ogrodowego ,,Bałtyk”

§ 17

Najwyższym organem Stowarzyszenia Ogrodowego jest walne zebranie członków Stowarzyszenia Ogrodowego ,,Bałtyk” . Prawo uczestniczenia z możliwością głosowania i prawem wyboru na walnym zebraniu przysługuje wyłącznie członkowi Stowarzyszenia. Działkowcy nie będący członkami Stowarzyszenia mogą uczestniczyć w zebraniu w roli obserwatorów.

Walne zebrania mogą być zwyczajne i nadzwyczajne.

Zwyczajne walne dzielą się na:

- sprawozdawczo-wyborcze,

- sprawozdawcze, odbywane corocznie.

§ 18

Walne zebranie odbywa się do 30 kwietnia danego roku.

O terminie , miejscu i porządku obrad walnego zebrania zarząd powiadamia pisemnie- 14 dni przed terminem walnego zebrania. Zawiadomienie powinno być również umieszczone na ogrodowych tablicach informacyjnych.

Nie później niż 7 dni przed walnym zebraniem Stowarzyszenie przedstawia działkowcom informację finansową dotyczącą prowadzenia Ogrodu. Powyższa informacja zwierająca sprawozdanie merytoryczne i finansowe , będzie udostępniona w wyznaczonym dniu.

Nadzwyczajne walne zebranie, zwołane w trybie i na zasadach określonych statutem i regulaminem, może podejmować uchwały wyłącznie w sprawach , które zostały zwołane i uwidocznione w zawiadomieniach dostarczonych członkom Stowarzyszenia.

Rozdział VI

Administrowanie i funkcjonowanie Ogrodu

§ 19

Zarząd może powołać gospodarza ( gospodarzy) Ogrodu. Gospodarzem może być dowolny działkowiec- członek Stowarzyszenia, za wyjątkiem następujących osób: członków komisji rewizyjnej, sądu koleżeńskiego , ani członkowie zarządu pełniący odpowiednio funkcje : prezesa, wiceprezesa, sekretarza, skarbnika oraz kasjera.

Sprawy gospodarcze zapewniające funkcjonowanie Ogrodu i obsługa techniczna infrastruktury ogrodowej należą do obowiązków gospodarza (gospodarzy) ogrodu.

Nadzór nad pracą gospodarzy Ogrodu sprawuje zarząd.

§ 20

Zarząd obowiązany jest do gromadzenia i przechowywania środków finansowych Ogrodu na koncie bankowym.

Zarząd przyjmuje od działkowców wszystkie wpłaty na konto bankowe, a w uzasadnionych przypadkach przez skarbnika lub kasjera w wyznaczonym miejscu .

Skarbnik lub kasjer wydaje wpłacającemu pokwitowanie imienne z wyszczególnieniem daty, tytułu i wysokości wpłaty. Pokwitowanie wydaje się na drukach , które stanowią dokumenty ścisłego zarachowania.

W przypadku nie opłacenia opłat ogrodowych, składki członkowskiej lub innych opłat na rzecz Ogrodu w ustalonym przez walne zebranie terminie, zarząd obowiązany jest naliczyć odsetki ustawowe za zwłokę licząc od dnia następnego po ustalonym terminie.

Nie dokonanie wpłaty za media (prąd , woda itp.) , wg wskazań pod liczników, w terminach ustalonych przez walne zebranie skutkuje odłączeniem tych mediów i dodatkowym kosztem ponownego uruchomienia w wysokości ustalonej przez walne zebranie.

Jeżeli dzień oznaczony jako termin wpłaty jest dniem ustawowo wolnym od pracy, termin upływa dnia następnego.

Za dzień wpłaty uznaje się datę wpływu środków na konto Stowarzyszenia albo datę wpłaty u skarbnika lub kasjera.

W przypadku opóźnienia wpłaty opłat ogrodowych, składki członkowskiej lub innych opłat na rzecz Ogrodu, zarząd wzywa działkowca pisemnie listem poleconym, do dokonania wpłaty należności w oznaczonym terminie informując jednocześnie , że niewykonanie wezwania zagrożone jest sankcjami przewidzianymi w ustawie.

Zarząd może wypowiedzieć umowę dzierżawy działkowej, nie później niż na miesiąc naprzód , na koniec miesiąca kalendarzowego, jeżeli działkowiec jest w zwłoce z zapłata opłat ogrodowych lub opłat związanych z utrzymaniem działki na rzecz stowarzyszenia ogrodowego za korzystanie z działki co najmniej przez 6 miesięcy pomimo uprzedzenia go na piśmie o zamiarze wypowiedzenia umowy i wyznaczenia dodatkowego, miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności.

Pisemne wezwanie , o którym mowa w ust.8 doręcza się działkowcowi bezpośrednio za pokwitowaniem lub za pośrednictwem poczty za zwrotnym potwierdzeniem odbioru. Koszty wezwania obciążają działkowca.

§ 21

Zarząd prowadzi ewidencję działek. Ewidencja powinna zawierać dane określone w art. 51 ustawy. Ponadto zarząd obowiązany jest do gromadzenia dokumentów potwierdzających prawo działkowca do działki. Ewidencja prowadzona jest w formie papierowej i pomocniczo może być prowadzona elektronicznie. Ewidencja papierowa przechowywana jest na terenie Ogrodu.

Zarząd odpowiedzialny jest za właściwe przechowywanie dokumentacji Ogrodu , ewidencji działek, działkowców, walnych zebrań, posiedzeń zarządu, finansowej i innych ważnych z punktu widzenia interesów działkowców oraz funkcjonowania Ogrodu. Dokumentacja dotycząca prawa do użytkowania działki i ewidencja przechowywana jest dożywotnio, dokumentacja z posiedzeń zarządu, komisji rewizyjnej i sądu koleżeńskiego przechowywana jest 10 lat.

§ 22

Zarząd obowiązany jest do działania na rzecz bezpieczeństwa w Ogrodzie. W tym celu zarząd przedstawia walnemu propozycje dotyczące zapewnienia bezpieczeństwa na terenie Ogrodu.

Propozycje, o których mowa w ust. 1 , uwzględniają w szczególności możliwość monitorowania Ogrodu., jego ochrony we własnym zakresie lub przez wykwalifikowany podmiot, budowy urządzeń służących bezpieczeństwu, a także współpracę z organami porządkowymi.

§ 23

Zarząd może organizować w Ogrodzie imprezy kulturalne i integracyjne, a w szczególności dzień działkowca, inicjuje współpracę z placówkami i organizacjami o celach społecznych.

W celu prowadzenia ruchu ogrodnictwa działkowego wśród dzieci i młodzieży zarząd powinien dążyć do współpracy z placówkami oświatowymi i szkołami, a także domami dziecka i innymi placówkami i organizacjami działającymi na rzecz dzieci.

§ 24

Prezes zarządu może prowadzić biuro, odpowiada za jego funkcjonowanie i jest jego kierownikiem w rozumieniu kodeksu pracy

Biuro wykonuje czynności administracyjne niezbędne do prawidłowego funkcjonowania Ogrodu.

Do prowadzenia biura niezbędne jest ujęcie kosztów jego funkcjonowania w preliminarzu finansowym uchwalonym przez walne zebranie.

Biuro prowadzi się zgodnie z wymogami kodeksu pracy i innymi obowiązującymi w tej mierze przepisami.

Prezes zarządu odpowiada za prawidłowe sporządzanie i przechowywanie dokumentacji biura.

Ustępujący prezes zarządu przekazuje dokumentację biura nowo wybranemu prezesowi zarządu w formie protokołu zdawczo-odbiorczego w ciągu 14 dni od dnia wyboru.

§ 25

W celu prawidłowego prowadzenia dokumentacji finansowej Ogrodu, obowiązek jej prowadzenia należy przekazać osobie posiadającej odpowiednie kwalifikacje. Obowiązku tego nie można powierzyć członkowi organu w Stowarzyszeniu.

Księgowość Ogrodu prowadzona jest w oparciu o ogólnie obowiązujące przepisy prawa finansowego i ustawy o rachunkowości.

Rozdział VII

Działalność kontrolna w Stowarzyszeniu Ogrodowym ,,Bałtyk”

§ 26

Działalność kontrolna w Ogrodzie prowadzi komisja rewizyjna.

Komisja rewizyjna dokonuje okresowej oceny całokształtu działalności zarządu.

Komisja rewizyjna dokonuje , co najmniej dwa razy w roku kalendarzowym , kontroli i oceny działalności zarządu, w tym finansowej.

Rozdział VIII

Działalność mediacyjna w Ogrodzie

§ 27

Mediacje w sporach pomiędzy działkowcami , a zgoda zainteresowanych stron, prowadzi Sąd koleżeński.

Jeżeli mediacja nie zakończy się ugodą, sprawę przejmuje zarząd.

Zawarcie ugody następuje w formie pisemnej . Ugodę podpisują strony i członkowie zespołu mediacyjnego sądu koleżeńskiego.

Działkowcy, którzy zawarli ugodę, zobowiązani są do jej wykonania i przestrzegania zawartych w niej ustaleń.

Jeżeli jedna ze stron ( lub obie) nie wywiązują się z warunków ugody, sprawę rozstrzyga zarząd.

Rozdział IX

Zagospodarowanie Ogrodu ,, Bałtyk”

§ 28

Zagospodarowanie Ogrodu oraz budowa podstawowych urządzeń należą do Stowarzyszenia.

Podstawa budowy, wyposażenia i urządzenia ogrodu działkowego jest plan zagospodarowania.

Zmiany w planie zagospodarowania ogrodu dokonuje walne zebranie.

Plan zagospodarowania oparty jest na podkładzie geodezyjnym, określa granice ogrodu, jego podział na działki z zaznaczeniem ich granic, powierzchni i numeracji oraz podstawową infrastrukturę ogrodu działkowego.

§ 29

Infrastrukturę Ogrodu stanowią urządzenia, będące własnością Stowarzyszenia , służące do wspólnego użytkowania przez osoby korzystające z działek oraz do prawidłowego funkcjonowania Ogrodu, a w szczególności :

- ogrodzenie zewnętrzne,

- aleje i alejki ogrodowe,

- drzewa i krzewy ozdobne oraz pozostała zieleń ogrodowa,

- urządzenia i sieć wodociągowa,

- urządzenia i sieć energetyczna.

W celu zapewnienia optymalnych warunków do korzystania z działek i funkcjonowania Ogrodu , zarząd Stowarzyszenia dba o należyty i funkcjonalny stan infrastruktury ogrodowej.

§ 30

Wykorzystanie infrastruktury Ogrodu do celów innych niż wspólnego uzytku działkowców może odbywać się wyłącznie na zasadach określonych przez walne zebranie.

Budowa i montowanie urządzeń na terenie Ogrodu , nie przeznaczonych do funkcjonowania lub wspólnego użytku działkowców, jest dopuszczalna wyłącznie za zgodą walnego zebrania.

§ 31

Zarząd zobowiązany jest zapewnić funkcjonalność alei i alejek Ogrodowych.

§ 32

Zarząd odpowiada za zgodne z obowiązującym prawem, w tym prawem miejscowym, gromadzenie i usuwanie odpadów z terenu Ogrodu.

§ 33

W Ogrodzie, za zgoda walnego zebrania, dopuszcza się hodowlę pszczół.

Hodowla pszczół może być prowadzona wyłącznie w zbiorowej pasiece.

Pasieka, o której mowa w ust.2, jest to wydzielona na ten cel część terenu ogólnego Ogrodu , odizolowana od pozostałej części Ogrodu żywopłotem wysokim lub ekranem, o wysokości nie mniejszej niż 2 metry.

Wszelkie prace w pasiece należy prowadzić w sposób zapewniający bezpieczeństwo działkowców.

§ 34

Nadzór nad zagospodarowaniem Ogrodu sprawuje zarząd.

Rozdział X

Zagospodarowanie działki

§ 35

Działka jest integralną częścią Ogrodu i powinna być zagospodarowana zgodnie z regulaminem, ustawą i innymi obowiązującymi przepisami prawa.

Granice działki muszą być zgodne z planem zagospodarowania Ogrodu i trwale oznakowane.

Zmiana granic działki wymaga uprzedniej zmiany planu zagospodarowania Ogrodu.

Obowiązek przywrócenia zgodności granic działki z planem zagospodarowania Ogrodu spoczywa na zarządzie. Jednakże obowiązek ten obciąża działkowca , jeżeli samowolnie naruszył granice działki.

§ 36

Z uwzględnieniem warunków określonych regulaminem , działka może być wyposażona w następujące urządzenia :

altanę,

szklarnię,

tunel foliowy,

okna inspektowe,

studnię, sieć wodociągową, kanalizacyjną i sieć elektryczną,

zbiorniki wodne ( basen, brodzik, oczko wodne),

pergolę, trejaże, murki kwiatowe, ogródki skalne i kąciki wypoczynkowe, grill,

piaskownicę, huśtawkę i inne urządzenia edukacyjne.

§ 37

Działka musi być wyposażona w kompostownik. Jego brak będzie podstawa do dodatkowej opłaty za śmieci.

Kompostownik oraz pojemniki z nawozami płynnymi należy umieszczać w zacienionej części działki, w miejscu mniej widocznym , w odległości co najmniej 1 m od granic działki, lub mniejszej za pisemną zgodą sąsiadów i zarządu.

Działkowiec ma obowiązek kompostować odpady pochodzenia organicznego, a w szczególności pochodzące z działki części roślin. Zabrania się wrzucania ziemi, liści , trawy, gałęzi itp. do pojemników na śmieci.

Użytkownik działki ( lub grupa użytkowników) działki może wystąpić do zarządu z wnioskiem o dodatkowy-odpłatny- pojemnik na tzw. odpady zielone. Jego dostarczenie nastąpi po wcześniejszym dokonaniu ustalonej opłaty za jego wywóz.

Zabronione karalne jest wyrzucanie z działki śmieci i innych odpadów (trawa, gałęzie, ziemia itp.) poza ogrodzenie zewnętrzne Ogrodu oraz na terenie wspólnym Ogrodu.

§ 38

Z zastrzeżeniem warunków określonych w przepisach powszechnie obowiązujących , działka może być wyposażona w zbiornik na nieczystości ciekłe (szambo). Odpowiedzialność za warunki sanitarno-higieniczne i ochronę wód gruntowych przed skażeniem ponosi działkowiec.

Eksploatacja szamba i wywóz nieczystości musi odbywać się na warunkach określonych w przepisach powszechnie obowiązujących.

§ 39

Altana powinna być funkcjonalna i estetyczna.

Altana może mieć powierzchnię zabudowy mierzoną po obrysie ścian zewnętrznych do 35 m2.

Altana może mieć wysokość do 5 metrów przy dachu dwuspadowym stromym i 4 metrów przy innym kształcie dachu.

Wysokość altany mierzy się od poziomu gruntu do najwyższego punktu dachu.

Jeżeli plan zagospodarowania Ogrodu określa miejsce usytuowania altany , działkowiec zobowiązany jest do jej wybudowania zgodnie z tym planem. Odległość altany od granic działki nie może być mniejsza niż 2 metry lub mniejsza za obopólnym porozumieniem sąsiadów złożonym na piśmie do zarządu.

§ 40

Działkowiec obowiązany jest powiadomić na piśmie zarząd o zamiarze budowy lub rozbudowy altany, załączając rysunek uwzględniający jej powierzchnię zabudowy i wysokość oraz usytuowanie względem granic działki.

§ 41

Zarząd nakazuje działkowcowi wstrzymanie budowy lub rozbudowy altany w przypadku stwierdzenia naruszenia przepisów regulaminu.

Działkowiec zobowiązany jest do usunięcia stwierdzonych przez zarząd nieprawidłowości , a nawet do rozebrania budowanej lub rozbudowywanej altany, jeśli naruszenia nie mogą zostać w inny sposób usunięte.

W przypadku powzięcia informacji , że na terenie działki wybudowano, nadbudowano lub rozbudowano altanę lub inny obiekt z naruszeniem przepisów prawa , zarząd zgłasza naruszenie do właściwego organu administracji publicznej.

Stwierdzenie przez właściwy organ administracji publicznej naruszenia prawa, o którym mowa w ust.3 stanowi podstawę do zastosowania sankcji określonych w ustawie.

§ 42

Szklarnia na działce może mieć powierzchnię nie przekraczającą 25 m2 i wysokość do 3 metrów. Nie może ona posiadać stałych urządzeń grzewczych oraz urządzeń , których funkcjonowanie zanieczyszcza środowisko.

Tunele foliowe na działce nie mogą przekraczać 20 % całkowitej powierzchni działki i 3 metry wysokości z tym , ze w razie jednoczesnego posiadania szklarni i tuneli foliowych ich łączna powierzchnia nie może przekraczać 20% całkowitej powierzchni działki.

§ 43

Szklarnia i tunel foliowy powinny być usytuowane w odległości nie mniej niż 1 m od granic działek sąsiednich, granic Ogrodu i alejek w Ogrodzie.

Zarząd może nakazać rozbiórkę szklarni i tuneli foliowych z powodu nieestetycznego wyglądu lub nieprzestrzegania przy ich stawianiu regulaminu.

Okna inspektowe na działce mogą mieć łączną powierzchnię do 9 m2.

§ 44

Z zastrzeżeniem warunków określonych w przepisach powszechnie obowiązujących , zbiorniki wodne na działce mogą mieć powierzchnię :

- basen i brodzik łącznie do 15 m2,

- oczko wodne do 10 m2.

Łączna powierzchnia zbiorników wodnych , o których mowa w ust.1 , nie może przekraczać powierzchni 15 m2 a ich głębokość nie może przekraczać 1 metra.

Odpowiedzialność za warunki sanitarno-higieniczne oraz bezpieczeństwo związane z budową i użytkowaniem zbiornika ponosi działkowiec.

§ 45

Pergole, trejaże i inne podpory do roślin pnących na działce nie mogą być usytuowane w odległości mniejszej niż 1 metr od granic działki.

W odległości do 2 metrów od granic działki, pergole, trejaże i inne podpory do roślin pnących nie mogą przekraczać wysokości 2 metrów.

§ 46

Ogrodzenie działki nie może przekraczać wysokości 1,5 metra i powinno być ażurowe

Umieszczenie na ogrodzeniach ostro zakończonych elementów, drutu kolczastego oraz innych podobnych wyrobów i materiałów jest zabronione.

§ 47

Na granicy działek , za pisemna zgodą użytkownika sąsiedniej działki można zakładać żywopłoty.

Wysokość żywopłotu na granicy pomiędzy działkami ustalają sąsiadujący użytkownicy z tym, że nie może ona przekraczać 1,5 metra.

Żywopłoty rosnące przy granicy działki z alejka nie mogą przekraczać wysokości 1,5 metra i muszą być prowadzone w ten sposób, aby nie przerastały poza granice działki.

Żywopłoty rosnące na granicy działki będącej jednocześnie granicą Ogrodu nie mogą przekraczać wysokości 2 metrów i muszą być prowadzone w ten sposób, aby nie przerastały poza ogrodzenie Ogrodu.

Żywopłoty rosnące na zewnątrz granicy działki z alejką ( droga wewnętrzną) nie mogą przekraczać wysokości 1,5 metra i szerokości 0,3 metra. Nie stosowanie się do powyższego będzie skutkowało wycięciem żywopłotu na koszt działkowca.

§ 48

Przy sadzeniu krzewów i drzew owocowych należy dobierać gatunki i odmiany zalecane dla ogrodów działkowych.

Zaleca się sadzenie drzew słabo rosnących i karłowatych.

Gatunki i odmiany drzew słabo rosnących i karłowatych należy sadzić w odległości co najmniej 2 metrów od granicy działki. W przypadku moreli należy zachować odległość co najmniej 3 metrów. Czereśnia i orzech włoski nie mogą być sadzone w odległości mniejszej niż 5 metrów od granicy działki, z wyjątkiem szczepionych na podkładach słabo rosnących , które można sadzić w odległości nie mniejszej niż 3 metry.

Krzewy owocowe należy sadzić w odległości nie mniejszej niż 1 metr od granicy działki, a krzewy leszczyny 3 metrów.

§ 49

Dopuszcza się sadzenie drzew ozdobnych, w tym iglaków, pod warunkiem, ze będą to gatunki i formy słabo rosnące.

Drzewa , o których mowa w ust.1 , należy sadzić w odległości co najmniej 2 metry od granic działki.

Dopuszcza się sadzenie drzew ozdobnych w odległości 1 metra od granicy działki, o ile ich wysokość nie przekroczy 2 metrów a posadzonych w odległości 2 merów od granicy działki, o ile ich wysokość docelowa nie przekroczyła 3 metry.

4. Krzewy ozdobne silnie rosnące należy sadzić w odległości co najmniej 2 metrów , a krzewy słabo rosnące i płożące formy iglaków co najmniej 1metra od granic działki.

§ 50

Działkowiec zobowiązany jest do cięcia i prześwietlania drzew oraz krzewów owocowych i ozdobnych w taki sposób, aby zachowane były wymagane ( § 49) odległości i ich wysokości , gałęzie nie przekraczały granic działki a także nie znajdowały się w odległości mniejszej niż 1 m od napowietrznej nieizolowanej linii energetycznej.

W razie niedopełnienia obowiązku określonego ust. 1 , użytkownik sąsiedniej działki może obciąć przechodzące gałęzie , o ile wcześniej wyznaczył sąsiadowi odpowiedni termin do ich usunięcia.

Uprawnienie wynikające z ust.2 przysługuje również zarządowi , gdy gałęzie przechodzą na teren ogólny Ogrodu lub znajdują się w odległości mniejszej niż 1 m od napowietrznej nieizolowanej linii energetycznej oraz nie są zachowane wysokości drzew lub krzewów wymienionych w § 49. Cięcie będzie zlecone do wykonania a koszt obciąży działkowca.

§ 51

Działkowiec zobowiązany jest do zwalczania na użytkowanej działce chorób i szkodników roślin.

Działkowiec może stosować na działce chemiczne zabiegi ochrony roślin wyłącznie preparatami dopuszczonymi do obrotu.

Zabieg, o którym mowa w ust. 2 , może być przeprowadzony tylko w przypadku, gdy możliwym jest zapewnienie bezpieczeństwa dla ludzi i upraw ogrodniczych zarówno na własnej działce, jak i działkach sąsiednich.

Przez zastosowaniem środków ochrony roślin działkowiec zobowiązany jest do poinformowania o tym sąsiadów podając nazwę preparatu, okres karencji i datę przeprowadzenia zabiegu.

§ 52

W Ogrodzie obowiązuje całkowity zakaz uprawy maku oraz innych roślin , których uprawa jest zakazana na terenie Rzeczpospolitej Polskiej.

§ 53

Z zachowaniem odpowiednich warunków sanitarnych i higienicznych, działkowiec może prowadzić na działce wyłącznie chów gołębi, kur i królików, których dopuszczalną ilość określa walne zebranie.

Pomieszczenia dla zwierząt , o których mowa w ust.1 , stanowią integralną część altany i wliczane są do jej normatywnej powierzchni.

Działkowiec odpowiada za szkody powstałe w związku z prowadzeniem chowu zwierząt, o których mowa w ust.1.

Chów zwierząt, o których mowa w ust. 1, jest dopuszczalny , o ile odrębne przepisy, w szczególności przepisy prawa miejscowego, nie stanowią inaczej.

§ 54

Działkowiec zobowiązany jest zagospodarowania i korzystania z działki zgodnie z jej przeznaczeniem i w taki sposób , aby nie stwarzać zagrożeń lub utrudnień w korzystaniu z działek przez sąsiadów.

§ 55

Powierzchnie zielone na działce nie mogą być mniejsze niż 40% powierzchni całkowitej działki. Powierzchnie zbiorników wodnych wliczają się do powierzchni zielonych, a powierzchnie szklarni, tuneli foliowych , inspektów w połowie swojej wielkości.

§ 56

W niedzielę i święta podczas odpoczynku działkowców i ich rodzin, na terenie Ogrodu obowiązuje zakaz prowadzenia głośnych prac, a w szczególności koszenia, przycinania drzew, żywopłotów, prac przy użyciu hałaśliwych maszyn i narzędzi.

§ 57

Bezpośredni nadzór nad zgodnym z regulaminem zagospodarowaniem działki, w tym w sprawach dotyczących altany i innych trwałych urządzeń, sprawuje zarząd Stowarzyszenia.

§ 58

W Ogrodzie cisza nocna obowiązuje w godzinach 22 – 6 rano.

Rozdział XI

Przepisy porządkowe

§ 59

Każdy użytkownik działki zobowiązany jest :

- dbać o estetyczny wygląd działki i Ogrodu, systematycznie kosić trawę, przycinać i prześwietlać drzewa i krzewy, nie dopuszczać do zacieniania sąsiednich działek przez zbyt blisko i gęsto posadzone wysokie drzewa lub krzewy , usuwać chwasty nie dopuszczając do ich rozsiewania się.

- nie zakłócać spokoju sąsiadom,

utrzymać w czystości i w dobrym stanie drogi, aleje, tereny przyległe do granic działki :

< na połowie ich szerokości, gdy do nich przylegają działki po obu stronach,

< na całej ich szerokości , gdy do nich przylegają działki z jednej strony.

§ 60

W Ogrodzie zabrania się :

zanieczyszczania działek, alejek, dróg, terenów przylegających do działki oraz otoczenia ogrodu wszelkimi odpadami, w tym pochodzącymi z działki, np. gałęzie, trawa, chwasty, itp.

wrzucania do ogrodowych pojemników na śmieci części roślin oraz nie pochodzących z działki odpadów komunalnych,

gromadzenia i przechowywania na działce przedmiotów niepotrzebnych do uprawy, a obniżających jej wygląd estetyczny , a także wszelkich odpadów, w tym nie pochodzących z działki,

wznoszenia szop, komórek, toalet wolno stojących, klatek itp.

spalania na terenie Ogrodu wszelkich odpadów oraz wypalania traw,

wjazdu na teren Ogrodu osobowymi pojazdami mechanicznymi bez zgody walnego zebrania,

parkowania na terenie Ogrodu , poza wyznaczonymi do tego celu miejscami postojowymi , wszelkich pojazdów mechanicznych bez zgody walnego zebrania,

mycia i naprawiania na terenie Ogrodu wszelkich pojazdów mechanicznych,

polowania, detonowania petard i innych ładunków wybuchowych oraz strzelania z wszelkiej broni, w tym także z pneumatycznej, na terenie Ogrodu,

wprowadzania i trzymania na terenie Ogrodu psów bez smyczy i kagańca oraz stałego utrzymania kotów i psów na działce, a także wnoszenia ( lub wprowadzania) innych zwierząt niebezpiecznych dla ludzi,

naruszania, zmieniania infrastruktury Ogrodu , a w szczególności budowania bram i furtek w ogrodzeniu zewnętrznym,

sadzenia , a także usuwania drzew i krzewów na terenach ogólnych Ogrodu,

prowadzenia na działce uprawy jednorodnej o charakterze produkcyjnym.

§ 61

Za nieprzestrzeganie przepisów statutu, regulaminu i uchwał walnego zebrania przez użytkownika działki mogą być wymierzone kary porządkowe przewidziane statutem :

- upomnienie,

- nagana,

- nagana z ostrzeżeniem.

§ 62

Dopuszcza się wjazd na teren Ogrodu pojazdów mechanicznych dowożących do działki nawozy, materiały budowlane itp. na zasadach określonych przez zarząd . Zasady te mogą określać w szczególności trasy dojazdu, maksymalną łączna masę pojazdu wraz z ładunkiem itp.

§ 63

Osoba niepełnosprawna ruchowo ma prawo wjazdu na teren Ogrodu pojazdem mechanicznym , którym dojeżdża do działki. Prawo wjazdu ma także pojazd dowożący tę osobę do działki.

Osoba niepełnosprawna ruchowo ma prawo parkowania swego pojazdu na terenie działki, jeżeli wyposaży ją w odpowiednie miejsce postojowe .

Zarząd jest obowiązany zapewnić osobom niepełnosprawnym ruchowo możliwość nieskrępowanego dotarcia pojazdem mechanicznym na działki.

Osoba niepełnosprawną ruchowo w rozumieniu niniejszego postanowienia jest osoba , która na skutek stwierdzonej urzędowo niepełnosprawności ma trudności z samodzielnym poruszaniem się.

§ 64

Dopuszcza się spalanie ( na działce) pochodzących z tej działki części roślin porażonych przez choroby i szkodniki , jeżeli nie narusza to odrębnych przepisów, a w szczególności przepisów prawa miejscowego. Można tylko spalać w małych ogniskach wysuszone części roślin i tak aby nie zaprowadzić do zadymienia. Spalanie nie można wykonywać w ciągu dnia w okresie od 1 maja do 30 września.

§ 65

Usuwanie z terenów ogólnych Ogrodu lub działki ozdobnych drzew lub krzewów których wiek przekracza 10 lat, może nastąpić wyłącznie za zezwoleniem właściwego organu administracji publicznej.

Zezwolenie wydaje się na wniosek :

- zarządu- w przypadku zamiaru usunięcia drzewa lub krzewu z terenu ogólngo Ogrodu,

- użytkownika – w przypadku zamiaru usunięcia drzewa lub krzewu z terenu działki.

§ 66

Działka oznaczona jest tabliczką z numerem porządkowym, umieszczoną w widocznym miejscu.

§ 67

Wstęp na działkę w czasie nieobecności działkowca lub jego rodziny jest zabroniony.

Przepisy ust 1 nie maja zastosowania w przypadku zagrożenia życia lub mienia oraz rażącego naruszenia przepisów państwowych.

§ 68

W celu sprawdzenia stanu zagospodarowania działki, odczyty liczników wody i energii elektrycznej , sprawdzenia prawidłowości połączeń instalacji elektrycznej i wodociągowej , działkowiec ma obowiązek umożliwić wstęp na działkę i do altany osobom upoważnionym przez organy Stowarzyszenia.

§ 69

W Ogrodzie istnieje sieć wodociągowa, elektryczna. Działkowiec może przyłączyć działkę do sieci wyłącznie po uzyskaniu zgody zarządu Stowarzyszenia oraz na zasadach ustalonych przez zarząd Stowarzyszenia.

§ 70

Wodą pobierana z ujęcia miejskiego należy gospodarować oszczędnie.

Rozliczanie kosztów wody zużytej przez działkowca może odbywać się wyłącznie na zasadach ustalonych przez zarząd Stowarzyszenia i zatwierdzonych przez walne zebranie.

Na odgałęzieniach głównego wodociągu znajdują się studzienki z zaworami odcinającymi i tzw. wodomierzami alejkowymi, które służą do kontrolnego rozliczenia zużycia wody grupy podłączonych działek.

Opłatę za zużytą wodę uiszcza się wg wskazań znika po cenie ustalonej ez przedsiębiorstwo wodociągowe dla Ogrodu.

W celu pokrycia kosztów związanych z doprowadzeniem wody do działek i eksploatacją sieci ogólnoogrodowej, walne zebranie uchwala opłatę wodna . Opłata wodna ustalana jest na podstawie różnicy pomiędzy wskazaniem głównego wodomierza a sumą wskazań wszystkich pod liczników ( wodomierzy na działkach) podzieloną przez ilość działek. Stwierdzenie przez zarząd pobierania wody przez działkowca poza wodomierzem, uznaje się za kradzież na szkodę Ogrodu.

W przypadku zaległości za opłatą za wodę dłuższą niż 2 miesiące zarząd ma prawo wstrzymać jej dostawę , a za ponowne uruchomienie działkowiec będzie musiał uiścić dodatkową kwotę ustaloną na walnym zebraniu.

§ 71

Korzystanie z energii elektrycznej przez działkowca może odbywać się wyłącznie na zasadach ustalonych przez walne zebranie.

§ 72

W uzasadnionych przypadkach ( np. długotrwała choroba) zarząd może wyrazić zgodę- na wniosek działkowca- na ustanowienie opiekuna działki na okres do dwóch lat.

Odpowiedzialność za skutki opieki ponosi działkowiec, w imieniu którego działał opiekun.

Działkowiec odpowiada za działania i szkody wyrządzone przez osoby przebywające za jego zgoda na działce i w Ogrodzie.

§ 73

Działkowiec ma obowiązek zgłaszania do zarządu na piśmie zmianę danych osobowych, w tym zmianę miejsca zamieszkania i numer telefonu kontaktowego.

Działkowiec ponosi odpowiedzialność za skutki niezgłaszania zmiany danych osobowych, które mogą mieć wpływ na decyzje zarządu związane z prawem do działki.

W razie zaniedbania obowiązku zgłoszenia zmiany danych lub w przypadku odmowy przyjęcia korespondencji, skierowane do działkowca pisma, po ich zwrocie przez pocztę , pozostawia się w aktach ze skutkiem doręczenia.

§ 74

Stowarzyszenie nie ponosi odpowiedzialności odszkodowawczej z tytułu strat spowodowanych przez wojnę, powódź, pożar, gradobicie, suszę, huragan itp . oraz powstałych na skutek kradzieży i dewastacji.

Rozdział XII

Opłaty i świadczenia

§ 75

Działkowiec uiszcza corocznie opłatę na rzecz ogrodu w wysokości i terminach uchwalonych przez walne zebranie.

Oplata na rzecz ogrodu jest uchwalana corocznie przez walne zebranie , które określa wysokość lub sposób wyliczenia tej opłaty oraz termin jej uiszczenia. Opłata ta jest przeznaczona na pokrycie kosztów zarządzania i funkcjonowania Ogrodu, a w szczególności na zapewnienie bezpieczeństwa, porządku i czystości, wywozu śmieci oraz bieżącej konserwacji infrastruktury.

§ 76

Uchwałami walnego zebrania można zobowiązać użytkownika działki do uiszczenia :

- opłaty na prowadzona w Ogrodzie inwestycje lub remont,

- opłaty inwestycyjnej ( dla nowego użytkownika działki),

- wpisowego ( dla nowego użytkownika działki),

- opłaty wodnej,

- opłaty na bieżące utrzymanie i konserwacje infrastruktury ogrodowej.

Uchwały, o których mowa w ust. 1, określają wysokość lub sposób wyliczania poszczególnego świadczenia oraz termin jego uiszczenia.

§ 77

Małżonkowie będący działkowcami, którym wspólnie przysługuje prawo do działki, opłacają jedną opłatę na rzecz ogrodu i inne świadczenia uchwalone przez walne zebranie w wymiarze przypadającym na jedna działkę.

Rozdział XIII

Utrata członkostwa w Stowarzyszeniu

§ 78

Utrata członkostwa w Stowarzyszeniu następuje na skutek wygaśnięcia albo pozbawienia.

Członkostwo w Stowarzyszeniu wygasa w razie:

- wystąpienia ze Stowarzyszenia poprzez złożenie pisemnej rezygnacji,

- śmierci członka Stowarzyszenia

- utraty przez członka Stowarzyszenia pełnej zdolności do czynności prawnych,

- utraty przez członka Stowarzyszenia praw publicznych.

§ 79

1. Pozbawienie członkostwa w Stowarzyszeniu następuje w razie :

- rażącego naruszenia postanowień statutu lub uchwał organów Stowarzyszenia,

- rażącego naruszenia zasad współżycia społecznego,

- nieusprawiedliwionego zalegania z zapłatą składek członkowskich lub opłat uchwalonych przez Walne Zebranie- przez okres dłuższy niż 6 miesięcy;

- działania na szkodę Stowarzyszenia.

2. W przypadkach mniejszej wagi członkowi Stowarzyszenia może być wymierzona kara porządkowa :

- upomnienia,

-nagany,

- nagany z ostrzeżeniem.

Rozdział XIV

Postanowienia końcowe

§ 80

Interpretacja postanowień regulaminu należy do Stowarzyszenia Ogrodowego.

§ 81

Regulamin wchodzi w życie z dniem ….....................................................